Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir begleiten Sie von der Erstellung eines Wertgutachtens bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer. Sie lehnen sich zurück, während wir für Sie Arbeiten.

Über 20 Jahre Erfahrung: Immobilienmakler Kassel


Vermarktung: Wer ist Ihre Zielgruppe?

Egal ob Luxusvilla, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung, Sie bekommen eine individuelle Vermarktungsstrategie für jede Käufergruppe von uns. 

Besichtigungen: Wie hätten Sie es gerne?

Sie haben die Wahl! Wir können alle Besichtigungen selbstständig durchführen, während Sie sich zurücklehen. Oder Sie sind stets "Mittendrin statt nur dabei".


Spezialservice: Haben Sie darüber schon nachgedacht?

Bei Bedarf verkaufen wir Ihr Haus so diskret, dass selbst Ihre Nachbarn davon nichts erfahren.

In 7 Schritten zum Immobilienverkauf


Das Erstgespräch

Bevor wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen führen wir ein kostenfreies Erstgespräch durch. Dies dient zum Kennenlernen und verbindlichen Austausch über einen Verkauf Ihrer Immobilie. Dies ist der perfekte Zeitpunkt für Sie, alle Fragen zu stellen, die Sie zum Verkaufsvorgang haben.

Schritt 1: Festlegung Angebotspreises

Sofern Sie noch keinen eigenen Vorschlag für ein Angebotspreis haben, fertigen wir ein kostenfreies Wertgutachten für Sie an. Auf dieser Basis legen wir dann gemeinsam mit Ihnen den Angebotspreis für Ihre Immobilie fest.

Schritt 2: Prüfung des Grundbuchs

Von entscheidender Bedeutung für einen Verkauf ist die detaillierte Prüfung des Grundbuches. Wir holen dazu den Grundbuchauszug ein und prüfen diesen auf möglicherweise bestehende Rechte oder Lasten.

Schritt 3: Aufbereitung der Objektunterlagen

Zum Verkauf ist es notwendig bestimmte Unterlagen für Kaufinteressenten bereitzustellen. Dazu gehören beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und ein Energieausweis. Sollten Sie nicht alle Dokumente vorliegen haben, so beschaffen wir diese Dokumente für Sie.

Schritt 4: Finden eines passenden Käufers

Nachdem alle Unterlagen vorhanden sind und die Grundbuchprüfung abeschlossen ist, kann Ihr Objekt vermarktet werden. Dazu wird ein professionelles Exposé erstellt und in mehreren Internetportalen eingestellt. Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in der Tageszeitung und auf Social-Media Plattformen. Zusätzlich bieten wir Ihr Objekt auch registrierten Interessenten aus unserer Datenbank an.

Schritt 5: Preisverhandlung mit Interessenten

Auf Ihren Wunsch hin, übernehmen wir die komplette Preisverhandlung mit den Kaufinteressenten. Dabei berücksichtigen wir Ihre Rahmenbedingungen. So haben Sie keinen Druck und überlassen die Verhandlung einem Profi. Alternativ organisieren wir einen gemeinsamen Termin mit den Kaufinteressenten, Ihnen und uns.

Schritt 6: Abwicklung des Verkaufes

Sobald eine Einigung über einen Kaufpreis getroffen wurde, organisieren wir einen Notartermin und begleiten Sie im Prozess der Kaufvertragserstellung. Dabei sind wir das Bindeglied zwischen dem Notar, dem Käufer und Ihnen. Wir achten darauf, dass der Käufer auch wirklich eine Finanzierungszusage von seiner Bank erhält und sichern so den Verkauf Ihrer Immobilie ab. Am Tag der Kaufvertragsunterzeichnung begleiten wir Sie selbstverständlich immer zum Notartermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Seite.

Schritt 7: Übergabe an den Käufer

Üblicherweise geht der Nutzen und Lasten auf den Käufer mit der Kaufpreiszahlung über. Parallel dazu findet die Übergabe der Immobilie statt. Dies ist oftmals ein organisatorisch nicht zu unterschätzender Aufwand. Alle Schlüssel müssen mit Übergabeprotokoll übergeben werden, Strom- und Gaszähler sind umzumelden, mögliche Mieter sind zu informieren und vieles mehr. Wir stehen Ihnen hier bei allen Vorgängen zur Seite.

Unser Team


Dr. Dirk Fetzer steht Ihnen als strategischer Berater zur Seite.

Dr.-Ing. Dirk Fetzer

Beratung

Sarah Kühn vermarktet Ihre Immobilie im Internet.

Sarah Kühn

vermarktung

Jochen Fetzer führt für Sie Besichtigungen mit Interessenten durch.

Jochen Fetzer

Besichtigungen

Heiner Brinckemper liefert Ihnen solide Werteinschätzungen für Ihre Immobilie.

Dipl.-Ing. Heiner Brinckemper

Werteinschätzungen

Was unsere Kunden sagen

Ende 2020 hat Herr Fetzer für uns die Immobilie meiner Eltern verkauft. Das Haus war ca. eine Woche nach dem Erstkontakt im Netz auffindbar. Nach einigen Besichtigungsterminen konnte dann ein Käufer gefunden werden. Alles lief reibungslos.

Walter Novak, 2021

Kontaktdaten


Sie finden unser Büro im Vorderen Westen in Kassel. Da wir auch eine Hausverwaltung (www.immoeffizienz.de) betreiben, sitzen wir in denselben Büroräumen.

adresse

Kirchweg 5, Kassel, 34121

Telefon

0561 99 797 640

Öffnungszeiten

Montag-Freitag: 08:00 Uhr - 18:00 Uhr

Samstag: 09:00 Uhr - 13:00 Uhr

email

team@kasselmakler.de